Maison - 450 m² - 13 pièces à Longeville-sur-Mer

C'est une magnifique maison Napoléon III, offrant des volumes généreux et une surface habitable d'environ 450 m². En complément, une dépendance de plain-pied, ancienne maison du gardien, de 70 m² environ, vient enrichir ce bien d'exception. Le terrain arboré de 3700 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée, d'une serre, d'un pool house et d'un garage. La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'une chaudière à pellets récente, parfaitement dimensionnée pour l'ensemble de la propriété. Actuellement en cours de rénovation, cette demeure est en train de retrouver tout son éclat grâce à des travaux réalisés dans les règles de l'art. Elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour être exploitée en location saisonnière. Située au cœur de Longeville, à moins de 4 km des plages et à proximité des pistes cyclables, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le bien est vendu en l'état, avec une grande partie des fournitures (y compris la cuisine) disponibles chez les fournisseurs et incluses dans la vente. De plus, le terrain est constructible, offrant la possibilité de vendre une partie pour amortir le financement. Le projet prévoit deux entrées, huit chambres (dont une au rez-de-chaussée, quatre au premier étage et trois au deuxième), une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger, une arrière-cuisine, un grand salon de 34 m² avec cheminée au rez-de-chaussée et une salle de jeu/salon de 41 m² au dernier étage. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et une salle d'eau supplémentaire est prévue au rez-de-chaussée pour le retour de plage. Ce bien, aux matériaux de qualité et aux pièces lumineuses, offre un potentiel exceptionnel. C'est une opportunité unique ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 28 13 15, Jean-Philippe DE LANGAUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 481.382.364 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114400) et jpdelangautier@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/