Villa - 165 m² - 7 pièces à Lodève

À vendre, une magnifique villa située sur les hauteurs de Lodève, à seulement 40 minutes de Montpellier et 10 minutes du lac du Salagou. Cette propriété, d'environ 165 m², est nichée dans un quartier paisible et offre un cadre de vie idéal.Caractéristiques de la Maison :Surface habitable : 165 m²Terrain : 865 m2Rez-de-chaussée :Un spacieux salon-salle à manger de 30 m² avec une cheminée en pierre, créant une ambiance chaleureuseUne cuisine équipée de 15 m²Quatre chambres confortables (3 de 12 m² et 1 de 16 m²)Une salle de bain  Un WC séparéUn garage de 25 m² avec une mezzanine de 15 m², offrant un espace de rangement supplémentaireUne pièce attenante de 6 m², idéale pour une cave à vin ou un espace de stockageÀ l'étage :Deux grandes chambres mansardées récemment rénovées de 20 m² et 27 m², offrant une vue panoramique sur LodèveUn espace douche et toiletteExtérieur jardin :Une piscine avec un abri coulissant, permettant de prolonger la saison de baignade du printemps à l'automne. En été, l'abri est escamotable pour profiter pleinement du soleil.Un coin barbecue parfait pour des moments conviviaux entre amisUne grande treille ombragée par une vigne vierge dense, idéale pour des repas en extérieurUn bassin d'ornement agrémenté de nénuphars et de poissons rouges, ajoutant une touche de sérénité au jardinInformations Complémentaires :Menuiseries récentes en PVC double vitrage avec volets roulantsChauffage électrique neufToiture en excellent état, révisée récemmentCharpente saineCette villa est en trés bon état, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Une véritable opportunité pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de Montpellier. Posez vos valises et savourez la tranquillité des hauteurs de Lodève. 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .