• Maison - 110 m² - 6 pièces
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162 000 €
110 m²
6 pièces
2 chambres

Description :

A VENDRE - MAISON 120 M² - DIVISEE EN 2 LOGEMENTS - UN T2 ET UN T4 (libre de location) - RENOVATION RECENTE - POSSIBILITE LOCATION SAISONNIERE - FORT POTENTIEL ***** LOCQUÉNOLÉ - PROXIMITE IMMEDIATE DES PLAGES ET DE MORLAIX ***** Vous êtes un couple, une famille en quête de votre prochain pied-à-terre ou un investisseur souhaitant profiter d'un bien à fort potentiel locatif? Cette maison est faite pour vous ! Située dans une commune très prisée pour la location longue et courte durée, elle se compose de deux logements indépendants : un T2 loué en rez-de-chaussée et un T4 libre en duplex au premier étage. Au rez-de-chaussée, le T2 se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une grande chambre de 13m² ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Ce T2 est actuellement loué 450€ hors charges. Le deuxième logement qui se situe au premier niveau est un duplex T4 qui se compose d'une grande cuisine de 22 m² avec salle à manger, d'un salon intime ainsi que d'une belle salle de bains. Au second niveau de ce duplex, le palier dessert 2 chambres avec vue sur la baie de Morlaix. Il possède d'un coin terrasse avec une partie abritée pour profiter de l'extérieur ainsi qu'un WC indépendant à chaque étage. LES PLUS: Rénovation récente en 2020( cuisines, salles de bains, électricité, peintures et sols), cadre agréable, tout à l'égout. Les services sont à proximité. SURFACES - habitable 108m² - pondérée 110m²

Honoraires de 4.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LETTY Inscrit au RSAC de BREST 798 314 134 , Tel : 06 50 71 71 22, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/letty

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 110 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 110 m²
    Surface utile : 136 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles de bain
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1940
  • Travaux à prévoir :
    avec
  • Exposition :
    Sud, Nord
Synthèse
Maison à Locquénolé
162 000 €
Surface : 110 m²
Prix au m² : 1 473 €
Transaction :
Achat
Référence :
197518CL
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 110 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
3gimmo
3gimmo
Christophe LETTY - EI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
339
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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