Longère - 152 m² - 5 pièces à Locoal-Mendon

Locoal Mendon - Située dans un charmant hameau, au calme mais non isolée, à pied de la Ria d'Etel, à 5min à vélo des commerces et écoles du centre-ville et à 13min en voiture de la Gare d'Auray.

Découvrez en exclusivité cette belle longère en pierre, entièrement rénovée avec goût qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un salon/séjour avec poêle et une cuisine ouverte de plus de 50m², une chambre, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, deux chambres, une salle de bain, un bureau et également un grand espace de 30m² pouvant accueillir amis et famille. Vous profiterez à l'extérieur d'un atelier et d'un jardin arboré et entretenu avec soin comprenant Figuier, Prunier, Cerisier, Olivier, Fougère arborescente, Erable du japon, Ginko etc.

Cette belle maison familiale allie le charme de l'ancien et la praticité au quotidien avec de nombreux aménagements sur mesure et une consommation énergétique maitrisée (DPE C-A).

Plus de photos sur demande.

Cette annonce référence 262136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.

Prix du bien : 540 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1386.00 € et 1874.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr