Maison - 167 m² - 6 pièces à Loches

- 37600 - A 15 klm de Loches - Longère de 167 m2 entièrement rénovée avec goût au coeur d'un petit hameau.
- Vous cherchez à poser vos valises dans une maison de caractère à 2 pas de Loches, ne cherchez plus, appelez-moi !
Possibilité de faire une chambre et une salle de bains supplémentaire de plain-pied !
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- Cette maison comprend une grande et belle cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, un grand salon séjour avec son poêle à bois, possibilité de faire une chambre de plain-pied avec sa salle de bains (travaux à faire), toilettes.
- A l'étage, vous trouverez, une salle de bains, 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau (miroir connectée), petit bureau, toilette
- Plancher chauffant électrique, Chauffe-eau Thermodynamique, poêle à bois, tout à l'égout.
- Piscine enterrée couverte avec sa bâche manuelle, terrain de pétanque.
Prévoir travaux pour clôturer le terrain.
-----------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 12/03/2024
C 154 kwh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1460 et 2040 euros.
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Budget : 287 300 euros frais d'agence de 12 300 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,47% ) soit
275 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .