Maison - 235 m² - 9 pièces à Loches-sur-Ource

Située à Loches sur Ource, village viticole de Champagne, cette maison de caractère en pierres de taille saura vous séduire par ses beaux matériaux comme des carreaux de ciment, des parquets massifs, cheminées en marbre.
Cette ancienne maison de Maitre avec sa cour à l'avant est baignée de lumière.
Sa belle entrée centrale dessert à gauche un salon, à droite une salle à manger et sa cuisine ouverte, en face un bel escalier en chêne donnant l'accès au premier étage.
Ce dernier est doté d'un palier desservant une salle de bains, trois grandes chambres, dont une est aménagée en bureau, puis une suite parentale avec sa salle d'eau et w-c privatifs.
Au second étage, sous combles, entièrement rénovés et isolés, un palier dessert une grande chambre, un bureau et une dernière chambre avec bureau et salle d'eau équipée de w-c.
Nous trouvons également une buanderie/chaufferie, une terrasse et une cour à l'arrière accessible en voiture, ainsi qu'une grande grange de 100m2 avec grenier.
Et pour conclure une belle cave voûtée sur l'ensemble de la maison.
Cette maison est idéale pour une famille avec ses 6 chambres et ses 3 salles d'eau mais également pour du gite ou de la location courte durée, effectivement une attestation de 'Gîtes de France' a été réalisée pour un potentiel de location à 32000€ pour un gite familial.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 429 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850.00 et 5260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.