259 000 €
71 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

Une merveilleuse opportunité d'acheter une maison indépendante de 3 chambres, avec 2 salles de réception et un terrain de 18867m2.   Il y a un certain nombre de dépendances qui pourraient être utilisées pour les animaux tels que les chevaux ou le petit bétail.  Il y a 2 hangars et une autre maison à rénover. Située dans un endroit paisible mais non isolé, en bordure du village typiquement français de Locarn, cette propriété offre l'opportunité d'un développement durable.Locarn, cette maison offre l'opportunité à un couple qui voudrait garder une petite exploitation. Le bien se compose d'un hall d'entrée, sur votre gauche il y a une salle à manger, sur votre droite il y a une chambre au rez-de-chaussée, à l'arrière il y a la cuisine et la salle de bains.   Pour accéder aux deux autres chambres, il faut emprunter un escalier extérieur sur le côté de la maison principale.Attenante à la maison principale se trouve une autre maison qui a besoin d'être rénovée, elle se compose d'une cuisine/salle à manger et d'une autre pièce qui a des escaliers menant à un grand grenier.   Ce dernier pourrait être facilement converti en chambres supplémentaires.Toitures refaites sur l'habitat il y a environ 3 et 4 ans et tôles et bardages remplacés sur 3 bâtiments. A l'extérieur se trouvent deux hangars dont l'un est divisé en 3 parties mesurant au total 196,1m2.   Il y a un autre bâtiment en pierre qui pourrait être converti en logement sous réserve de planification ou utilisé pour les animaux. Le bien dispose également d'un atelier, d'une réserve de bois et d'une chaufferie.La maison dispose d'un puits et la commune de Le Guellec est alimentée en eau de source, ce qui constitue un approvisionnement en eau gratuit pour les résidents.   Les propriétaires actuels l'utilisent comme source d'eau mais il y a de l'eau de ville disponible si vous préférez.  Il suffirait de la rebrancher.Le terrain fait un peu moins de 2 hectares avec un mélange d'arbres, d'arbustes et serait parfait pour des chevaux ou d'autres animaux. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et d'une fosse septique.  Le bien est situé à 15 minutes en voiture de la ville de Carhaix, où l'on trouve de nombreux supermarchés, magasins, pharmacies, restaurants, médecins et un marché hebdomadaire le samedi. La côte la plus proche se trouve à 45 minutes de route, près de Plestin-les-Grèves.Propriété située sur le chemin menant aux Gorges du Corong, lieu touristique très fréquenté l'été, à 15mn de marche à pied pour y accéder, et de nombreuses possibilités de balades pédestres dans les Landes de Locarn, le parcours étant balisé.Ce bien ferait une merveilleuse maison permanente pour quelqu'un qui cherche un terrain pour ses animaux. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter à www.agencenewton.com (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 71 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 71 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 4 m², rdc, chambre 1 rdc
    Chambre 2 : Surface de 25 m², rdc, chambre 2 1 ere
    Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, chambre 3 1 ere
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, rdc, cuisine rdc
  • 1 Salle de bain de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sdb avec wc rdc
  • 1 Toilette
  • Séjour de 17 m²
  • Salle à manger de 16 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, salle à manger rdc
  • Grenier de 43 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, grenier 1 ere
  • 4 Entrepôts
    Informations complémentaires
    Hangar 1 : Surface de 86 m², rdc, hangar 1
    Hangar 2 : Surface de 54 m², rdc, attenant au hangar 1 - garage
    Hangar 3 : Surface de 55 m², rdc, attenant au hangar 1- bâtiment
    Hangar 4 : Surface de 38 m², rdc, attenant au bâtiment en pierre à l'arrière - hangar 2
  • Atelier de 10 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, attenant au bâtiment en pierre - un atelier

L'extérieur :

  • 1 Chaufferie de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, chaufferie
  • 8 Parkings
  • 6 Garages

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Style :
    Ancien
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    499 €
Synthèse
Maison à Locarn
259 000 €
Surface : 71 m²
Prix au m² : 3 648 €
Transaction :
Achat
Référence :
JD-4293
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Newton
Agence Newton
Jane DOYLE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
317
kWh/m²/an
69
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
69
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 mai 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 640 € à 2 280 €
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