Propriété - 366 m² - 9 pièces à Lizant

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444 125 €
366 m²
9 pièces
5 chambres

Description :

Propriété d'exception en pierre de plus 360m², se situe à 10km de Civray et 12km de Ruffec où l'on retrouve toutes commodités.
Un grand hall d'entrée avec des dalles en pierre ancienne, dessert d'un côté une cuisine équipée, aménagée avec salle à manger et de l'autre un séjour lumineux avec vue sur la mezzanine, chacune de ses pièces possède une cheminée avec poêle à bois.
Le hall d'entrée et le séjour offre l'accès à la terrasse qui donne sur la piscine.
Un escalier en bois d'orme accompagne à l'étage ou un palier avec dressing dessert 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC séparé et un bel espace sur mezzanine.

Attenant à la maison un gite avec une pièce de vie, salle d'eau et une chambre mansardé au premier.
On a aussi un garage et un atelier avec grenier aménageable pour un gite supplémentaire.

A l'extérieur un beau parc clos et arboré, une piscine avec son rideau de sécurité et une autre dépendance complète l'ensemble.
Le tout sur une superficie de 5438m².

Idéalement situé à 10min des commerces de proximités, école tout niveau, gare, hôpital...
Si vous recherchez l'authenticité,le charme de l'ancien et souhaitez vous lancer dans un projet de chambre d'hôtes avec gite ou autre c'est le lieu parfait.

Réf 2461. DECLIC IMMO 16
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo
- EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME

Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 380 € et 6 030 € par an.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 366 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 366 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 79 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Exposition :
    Sud-est
Synthèse
Propriété à Lizant
444 125 €
Surface : 366 m²
Prix au m² : 1 213 €
Transaction :
Achat
Référence :
1600616990_MD
Date de publication :
Aujourd'hui à 10:22
Propriété - 366 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DECLIC IMMO
DECLIC IMMO
DECLIC IMMO 16
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
194
kWh/m²/an
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 octobre 2021
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