Appartement - 75 m² - 4 pièces à Livry-Gargan

Iad France - Emilie Vincent vous propose : L’appartement COUP DE COEUR que vous attendiez dans le Quartier de la Poudrerie à Livry-Gargan ! Vous rêvez d’un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Ne cherchez plus, il est là ! Situé en plein cOEur de Livry-Gargan, dans une résidence calme, sécurisée et entourée d’espaces verts, ce superbe F4 de 75 m² entièrement rénové avec balcon et place de parking a tout pour vous séduire. Ce que vous allez adorer : ✔️ Une rénovation de qualité – aucun travaux à prévoir ✔️ Une luminosité exceptionnelle toute la journée ✔️ Un agencement intelligent et fonctionnel ✔️ Une résidence entretenue et sécurisée Dès l’entrée, le charme opère : un grand espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, un séjour XXL de plus de 30 m² avec salle à manger, et une cuisine indépendante avec son propre balcon. Le tout, entièrement rénové avec goût pour une ambiance à la fois moderne et chaleureuse. Côté nuit ? Confort absolu ! Deux chambres spacieuses (et la possibilité d’en créer une troisième ! ), une salle de bain élégante, des WC indépendants, et des rangements partout pour un intérieur toujours impeccable. Un de ses plus beaux atouts : un balcon avec vue dégagée. Imaginez-vous siroter votre café au soleil, bouquiner en toute tranquillité ou simplement profiter du plein air sans quitter votre chez-vous. Un petit luxe au quotidien ! Et pour votre voiture ? Une place de parking privative boxable pour une sécurité maximale. Vous l’aurez compris, c’est une perle rare ! Ne passez pas à côté et venez le découvrir avant qu’il ne soit trop tard. Appelez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Chers confrères agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.42€ par mois (soit 1889 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.