Appartement - 81 m² - 4 pièces à Livry-Gargan

A 3 minutes à pied de la gare de Gargan, proximité immédiate des commerces.
Grâce à son DPE en C, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro sous certaines conditions.
Venez découvrir ce jolie 4 pièces bien entretenu de 81,27m² bien isolé, lumineux dans une résidence de standing et sécurisée fraichement ravalée.
Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un grand séjour donnant sur une terrasse et un jardin de 238m² ( 3ème chambre enlevée mais très facile à remettre en place avec juste une cloison), un dégagement desservant 2 chambres avec accès à une autre terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire très spacieuse, un wc séparé. Le jardin donne sur l'intérieur de la copropriété au calme et sécurisé.
L' appartement dispose d'une place en sous-sol + une place privée en extérieur + une cave.
Les +++ : gare de Gargan à 3 min, calme, résidence bien entretenue, bon dpe, 2 places de parking, lumineux, jardin au calme et protégé.
Proche axe autoroutier.
20km de l'aéroport Charles de Gaulle.
N'attendez plus pour une visite !!!

Cette annonce référence 266117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.

Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 2 502,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr