Maison - 180 m² - 8 pièces à Livry-Gargan

SÉRÉNITY IMMOBILIER VOUS PROPOSE : EXCLUSIVITÉ PAVILLON 190M2 ENVIRON EN PLEIN CENTRE DE LIVRY-GARGAN 93190 LOT 2 MAISON Découvrez cette charmante maison de 190 m² environVOUS Y TROUVEREZ : Un séjour de 26 m² environ, spacieux et accueillant.Une cuisine aménagée et équipée de 7 m² environ.Une chambre de 12 m² environ, confortable et lumineuse.Un bureau de 10 m² environ, transformable en chambre selon vos besoins.Un couloir de 7 m² environ.Une véranda de 29 m² environ, baignée de lumière, idéale pour se détendre.PREMIERE ÉTAGE : Une chambre principale de 19 m² environ, offrant un vaste espace de confort.Une seconde chambre de 13 m² environ, lumineuse et agréable.Une petite chambre de 5 m², idéale comme bureau ou espace de rangement.Une ancienne salle d'eau, habilement transformée en chambre supplémentaire.A NOTER :Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.Pompe à chaleur réversible avec climatisation pour un chauffage économique et efficace.2 maisons offrant un excellent potentiel de rendement locatif.Place de parking privative à l'intérieur, avec la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules.Idéalement situé proche des commodités, à seulement 3 minutes d'un centre commercial Leclerc, de la station de bus 147 et tramway, et à 15 minutes de l'autoroute direction Paris.VISITES ET RENSEIGNEMENT :M. Jovanovic Kevin07.84.72.32.93Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kevin JOVANOVICAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 984778035RCP en cours