Appartement - 33 m² - 2 pièces à Livry-Gargan

Iad France - Naïma YELLES (06 18 60 28 62) vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement à Rénover - Idéal Investisseur - quartier Jacob. Dans la charmante commune de Livry-Gargan, découvrez cet appartement à rénover de type T2, offrant un potentiel incroyable pour un investissement locatif ou une première acquisition à prix attractif. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement lumineux de 34 m² environ, bénéficie d'une configuration idéale pour créer un espace de vie fonctionnel et confortable. L'appartement nécessite quelques travaux de décoration pour révéler tout son potentiel. Il se compose : d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, une suite avec une salle d'eau avec WC. Les points forts de ce bien ? - Un quartier proche des commodités et des transports en commun. - De faibles charges de copropriété. - Un système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. - La fibre optique disponible pour une connexion internet rapide. Un investissement malin pour réaliser le bien de vos rêves ou pour valoriser votre patrimoine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à un prix abordable dans un quartier recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable bijou ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107.33 € par mois (soit 1288 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïma YELLES EI (ID 29447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 838218949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.