Maison - 135 m² - 5 pièces à Livry-Gargan

Iad France - Julien Formantin (06 31 72 03 11) vous propose : EXCLUSIVITÉ Charmante Maison Familiale de plus de 135 m² et son beau jardin de 600 m² 4 à 5 chambres possibles A 5 minutes des arrêts T4 Gargan et Lycée Henri Sellier directions RER B et E et Transilien K Proche de toutes les commodités à pied et des établissements scolaires Vauban, Gutenberg, Boulloche, Sellier Secteur Calme et Recherché à proximité immédiate de la piste cyclable des bords du Canal de l'Ourcq RdC : Entrée avec dressing Salon 25 m² Salle à manger 13 m² Cuisine équipée 10 m² WC Cellier / Buanderie Accès au double garage 25 m² 1er étage : Grand palier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire 3 chambres avec rangements dont 1 suite parentale Salle de bain (douche et baignoire) Salle d’eau WC séparés Espace de rangement Accès aux combles de 70 m² Jardin : Arboré Terrasse de 100 m² en marbre Dépendance / Garage de 19 m² au fond du jardin Calme et Sans vis à vis Prestations : Double vitrage, Chaudière Viessmann récente, Fibre, Matériaux de qualité, Volets roulants, Escalier en travertin dans la magnifique tourelle Contactez moi pour une visite de cette belle Maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Formantin EI (ID 62817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.