Appartement - 41 m² - 2 pièces à Livry-Gargan

Iad France - Caroline Danton (07 72 41 72 03) vous propose : Situé dans une copropriété sécurisée à taille humaine, venez découvrir cet appartement de 41 m² entièrement rénové. Avec un taux de rentabilité brute de presque 8%, il est idéal pour un investissement ou un 1er achat ! Il saura vous séduire par sa luminosité (orientation plein sud), son bon état général et son jardin partagé. Au 3ème étage (sans ascenseur), il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des wc séparés. Les + : cuisine et radiateurs neufs, double vitrage, seulement deux logements par palier. Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises ! Entre les secteurs Sévigné & Chanzy, vous profiterez d’un cadre vie facilité par la variété des commerces de proximité et des transports. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton EI (ID 29661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.