Appartement - 67 m² - 3 pièces à Livry-Gargan

SIA IMMOBILIER, vous propose en exclusivité un bien dans une résidence de standing très recherchée. Adresse : 23 Boulevard de la République, Livry-Gargan.
Cet appartement au dernier étage avec une vue dégagée et sans vis à vis, type F3 de 67.31m2 plus une très grande terrasse de 28m2 donnant sur le jardin intérieur de la résidence. Ce bien lumineux et calme, offre un cadre de vie très agréable.
Il se compose d'une entrée avec dressing encastré, un grand salon avec une cuisine ouverte tout équipée, donnant sur la terrasse. Deux chambres avec dressing donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Une cave et un emplacement de parking complète ce bien. Possibilité d'acheter en sus un deuxième emplacement de parking.
Appartement bien agencé avec au sol parquet en point de Hongrie, climatisation, volet électrique apportant chaleur, élégance et confort optimal.
A Noter : L'immeuble est sécurisé et bien entretenu, pas de travaux à prévoir dans la copropriété. L'emplacement est parfait, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, simplifiant ainsi vos déplacements.
Profitez d'un mode de vie pratique avec toutes les commodités à portée de main : bars, restaurants, marché, mais aussi écoles. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité immédiate. Cet appartement est une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bijou immobilier en centre-ville. Le bien est vendu libre de toute occupation, sans travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété. Aucune procédure en cours.
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Informations complémentaires : Honoraires : Charge Vendeur - Net Vendeur : 355 000EUR - Copropriété de 38 lots à usage d'habitation, de commerce et de bureaux- Charges Générales de copropriété : 364 EUR / trimestrielles - Taxe foncière : 1913 EUR - Millième de copropriété (339/10 000) - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : C 52 Kwh/m2/an d'énergie finale- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1 1010 EUR, indexés sur les années 2021 à 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr