Appartement - 41 m² - 2 pièces à Livry-Gargan

**Attention : Opportunité à ne pas manquer !**

**À Livry-Gargan, le T2 de vos rêves vous attend !**

**Chers amateurs de bons plans,**
Imaginez-vous vivant dans un appartement **parfaitement situé**, au pied du tramway (station Abbaye ou lycée Henri-Sellier). Les transports en commun et les commerces sont littéralement à deux pas.

Pourquoi cet appartement est-il génial ?
- **Entièrement rénové**, cet intérieur moderne et sans travaux vous assure un confort immédiat.
- Une **entrée accueillante** qui mène à un salon-séjour **baigné de lumière** – idéal pour vos soirées Netflix ou vos brunchs du dimanche !
- Une cuisine ouverte et équipée – parfaite pour concocter vos plats préférés tout en discutant avec vos invités.

Et ce n'est pas tout :
- Une grande chambre de 12 m² avec placard intégré – fini les galères de rangement !
- Une salle d'eau refaite à neuf avec des équipements de qualité – pour des matins sans stress.
- WC séparés pour plus de confort.
- Une cave – parce qu'on a tous besoin d'un peu plus de place !

**Petit immeuble, grandes économies :**
- Situé dans un immeuble de trois appartements seulement.
- Charges de copropriété très faibles (moins de 25 € par mois) grâce à un syndic bénévole.

Vous êtes jeune couple ou investisseur ? Cet appartement est fait pour vous !
**Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle**
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Mais dépêchez-vous, un bien comme celui-ci ne restera pas longtemps sur le marché !

**Vite, avant qu'il ne soit trop tard !** -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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