Appartement - 103 m² - 4 pièces à Livry-Gargan

À Vendre : Appartement 4 Pièces Traversant avec Balcons et Parking à Livry-Gargan
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 103 m², idéalement situé au deuxième étage d'une copropriété de quatre étages avec ascenseur à Livry-Gargan. Parfait pour une famille à la recherche de confort et de convivialité, ce bien est conçu pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques Principales
Surface : 103 m²
Étage : 2ème sur 4
Pièces : 4 (3 chambres, 1 séjour)
Balcons : 2 (3,11 m² côté jardin, 12 m² côté rue orienté Sud-Est)
Parking : 1 place extérieure
Cave : Incluse
Le séjour de 36 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, est l'endroit parfait pour se détendre. Un grand balcon de 12 m² orienté Sud-Est vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée, créant ainsi un espace extérieur idéal pour vos moments de détente.
Les trois chambres lumineuses offrent chacune un espace intime et chaleureux. La chambre principale, entièrement insonorisée, est équipée d'un grand dressing pour un confort optimal.
La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un charmant balcon côté jardin de 3,11 m², parfait pour savourer votre café matinal en plein air.
Une buanderie pratique complète ce bien, équipée de toutes les installations nécessaires pour une éventuelle transformation en salle d'eau, selon vos besoins.
Localisation
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc de la mairie, du parc des sports, des crèches et du collège Édouard Herriot. Les transports en commun, notamment les bus 234 et 605, sont à seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et proximité des services, créant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout son potentiel lors d'une visite !
Contact
Contact : Christophe CheuretTéléphone : 06 86 43 02 17Agent Remax Select Paris 11RSAC : 791 286 008
Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel !
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 281 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :520 € par mois .
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .