Appartement - 73 m² - 3 pièces à Livry-Gargan

Iad France - Audrey PAYEN vous propose : Un bel appartement situé à Livry-Gargan (quartier JACOB). Ce charmant 3 pièces de 73 m², au 1er étage d'un immeuble de 2 étages sans ascenseur construit en 1982, est en très bon état. Il se compose d'un spacieux salon avec balcon, de 2 chambres accueillantes, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un box en sous-sol vient compléter ce bien. Le cadre de vie est calme et agréable avec le jardin privatif au cOEur de la résidence. Proche des commerces, des écoles et du bus pour rejoindre la gare de Livry-gargan. Les commodités telles que la fibre optique, le chauffage collectif jusqu'à 14° et la VMC assurent un confort au quotidien. De plus, la présence d'un interphone renforce la sécurité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Quelque soit votre projet, résidence principale ou locatif vous serez séduit. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7jrs / 7 pour répondre à vos questions. Accompagnement possible pour votre recherche de prêt. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.11€ par mois (soit 2305.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey PAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 791641103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.