Maison - 186 m² - 5 pièces à Livry

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321 000 €

186 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Votre agence Era a trouvé le bon coin pour se loger avec cette magnifique longère du XIX ème siècle entièrement rénovée par des passionnés dans les règles de l'art, où règne charme et authenticité, pierres apparentes, poutres. Elle vous offrira de beaux espaces lumineux... Au Rez de chaussé vous apprécierez sa grande cuisine équipée et son four à pain. Vous y découvrirez également une grande pièce à vivre de 67 m2 avec sa cheminée double foyer, donnant sur une belle chambre, ainsi qu'une salle de bain. L'étage vous offrira trois grandes chambres et sa vaste salle d'eau avec W.C, idéal pour recevoir votre famille et vos amis. Pour votre confort, la climatisation réversible a été installé en 2023, rafraichissant ou chauffant entièrement la maison . Venez contempler ce magnifique jardin d'une superficie de 6400 m2 entièrement arboré d'arbres fruitiers : vignes, kiwis, pommiers, pruniers, mirabelles... Une terrasse arrière de 40m2 avec une vue magnifique sur la nature, sans aucun vis à vis, pour profiter des beaux jours et sa piscine à coque chauffée, équipée d'un volet roulant électrique, fraichement posée en 2023. Proche des commerces . Située à 20 minutes de Nevers avec accès rapide à l'autoroute, à 2 heures de Paris. Le + : un double garage de 60m2 avec porte motorisée Le ++ : un puit alimenté avec sa pompe Le +++ : un terrain de pétanque Un renseignement? Une visite ? ==> Malik 07.66.20.96.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdf Malik GHARBOUJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887940856 - NEVERS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
186 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 186 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc, carrelage, placards
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, parquet stratifié, accès extérieur
Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage, stratifié, peinture, rad élec
Chambre 4 : Surface de 17 m², 1er étage, parquet stratifié
Cuisine de 32 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, carrelage, poêle a bois, équipée, placards, rad elec
1 Salle de bain de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, baignoire, douche, wc, carrelage, faïence jusqu'en haut, rad, s.s, 2 vasques
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, douche, wc, vasque
2 Toilettes
Salon / Salle à manger de 67 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est, carrelage , insert double face
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, carrelage + cumulus
Grenier

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Piscine
10 Parkings
Garage de 60 m²

Informations complémentaires
Rdc, double, porte électrique

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
Style :

Longère
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Très bon, Toiture : bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-est
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2