Maison - 160 m² - 8 pièces à Livron-sur-Drôme

LIVRON SUR DROMECulture et Patrimoine vous propose cette très belle villa T8 de 160 m² sur 977 m² de parcelle.Cette Spacieuse maison familiale au fond d\'une allée privative, propose de beaux volumes, une grande capacité d\'accueil, et se distingue par son parfait état d\'entretien et ses prestations de qualité.Bien située, elle se trouve à proximité à pied de toutes les commodités : commerces, écoles, transports.Elle se compose comme suit:En rez de chaussée : Entrée, séjour salon de 35 m², cuisine ouverte de 12 m² entièrement équipée, wc, grande buanderie très fonctionnelle de 12 m², 2 chambres de 11 et 13 m², Salle d\'eau refaite à neuf avec douche italienne, grands placards, cellier, accès au garage de 15 m² avec point d\'eau + atelier dans le prolongement de 11 m²A l\'étage, 4 chambres de 9 à 13 m² avec placards muraux, seconde salle de bain avec douche et baignoire, wc.Villa très lumineuse et confortable grâce à un système de chauffage au sol par gaz de ville, très belles prestations telles que climatisation réversible dans toute la maison, adoucisseur d\'eau, portail automatique avec visiophone, volets roulants électriques. Finitions soignées, jardin très bien entretenu, agréable, avec petit terrain de pétanque.Pour toute information : Amandine REYNES, agent commercial inscrite au RSAC de Romans sur Isère sous le numéro 893 426 510.Contact au 06 02 18 31 93Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1420 ¤ et 1980 ¤ par an, Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris).DPE : C (122) et GES : C (20)\'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\'.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial.Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_30134866)