Maison - 177 m² - 8 pièces à Livré-sur-Changeon

Iad France - Sylvie SEVERE (06 62 18 27 56) vous propose : Un coin de paradis à la campagne, cette charmante longère en pierre à Livré-sur-Changeon est faite pour vous. Installée sur une parcelle d’environ 4300 m², dans un jardin clôturé et arboré avec un verger, un potager et même un poulailler ! Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du jardinage. À l'intérieur, le plancher est chauffant au rez-de-chaussée. La cuisine est aménagée, le salon séjour est cosy avec une cheminée équipée d’un insert. Une chambre, une salle de bain, WC indépendant et une grande arrière-cuisine, le tout est parfait pour une famille active. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. C’est l’espace parfait pour toute la famille. En bonus, un grenier spacieux offre un espace de stockage supplémentaire. Il y a aussi un bâtiment attenant d'environ 105 m² qui pourrait devenir un atelier, un garage ou même un espace de travail pour une activité indépendante. De plus, un logement supplémentaire d'environ 85 m², à rénover, offre un potentiel d'extension vraiment intéressant avec l'électricité et les raccords au tout-à-l'égout déjà faits. Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement professionnel, que ce soit pour un atelier d'artisan, un bureau ou un espace de coworking. La maison est bien située, à proximité du bourg et des commodités, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Avec l'autoroute A84 et les villes de Rennes, Vitré et Fougères à portée de main, c’est l’emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Que vous soyez artisan à la recherche d'un espace de travail, propriétaire de gîte en quête de charme rural ou professionnel indépendant voulant allier vie privée et boulot, cette longère est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Livré-sur-Changeon, une commune dynamique avec un cadre de vie top et des services de qualité Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE EI (ID 56291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.