Maison - 142 m² - 6 pièces à Lissieu

Iad France - Pierric Hoel (07 85 70 80 46) vous propose : découvrir une maison familiale d’une surface de 142 m² environ. Située dans le secteur de la Clôtre, elle offre des prestations idéales pour une famille à la recherche d’espace tout en étant proche des commodités. * Points Forts * : -Nombreuses possibilités d'aménagement -Volumes généreux -Jardin arboré Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert un WC séparé, 2 garages séparés, un placard de rangement, puis l’espace à vivre. D’une surface de 41 m², celui-ci est composé d'une très belle cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour. De grandes baies vitrées à galandage, avec volets roulants électriques, effacent les frontières entre l’intérieur et l’extérieur, et permettent d’accéder aux 2 terrasses : l'une d'elle est couverte, l'autre dispose d'un store-banne électrique, les deux totalisant une surface de 70 m² environ. Exposé sud-est, le jardin est clos et arboré : d’une surface de 420 m² environ, il est constitué d'un espace de pelouse et d’un coin salon aménagé autour d’un enrochement en pierres naturelles. À l’étage, un dégagement dessert tout d'abord un espace parental de 30 m², composé d’une chambre de 19 m² avec son grand dressing, de sa salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un bureau. Le coup de cOEur revient à la terrasse privative, accessible depuis la suite parentale, offrant 14 m² et une vue dégagée sur l’ouest lyonnais. Une buanderie avec point d’eau et fenêtre de 11 m², pouvant être transformée en une chambre, un dressing ou un bureau, fait le trait d'union entre l'espace parental et l'autre espace nuit. Celui-ci dispose de 3 chambres de 13,12 et 10 m², toutes disposant de grands placards intégrés, d’une salle de bain avec double-vasque, douche à l’italienne et baignoire ainsi que d’un WC séparé. Idéalement située à Lissieu, cette maison est au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités : à 1 km du centre-bourg, de ses commerces et écoles, à 7 minutes des accès autoroutes A6 et A89 vous permettant de rejoindre Lyon en 20 minutes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel EI (ID 78869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.