Appartement - 45 m² - 2 pièces à Lisses

Iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE - VIEUX LISSES (91090)- APPARTEMENT LUMINEUX de 2 pièces principales (45,10 m² habitable + terrasse de 3,30 m²) situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur, dans immeuble de 2013 (normes BBC et handicapés RT 2012), EXPOSÉ PLEIN SUD et SANS VIS à VIS avec une belle vue dégagée, au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS, avec un PARKING en SOUS-SOL, comprenant : GRANDE entrée, cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, four et frigidaire) OUVERTE sur le séjour et donnant sur une terrasse de 3,30 m² m2 SANS VIS à VIS et PLEIN SUD, 1 chambre, GRANDE salle d'eau carrelée et équipée avec WC. Un parking en sous-sol sécurisé et numéroté. POINTS POSITIFS : * Normes bâtiment basse consommation = excellente isolation thermique * Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante * L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucunes anomalies * Chauffage INDIVIDUEL au GAZ par radiateurs avec thermostat d'ambiance pour un contrôle individuel * VMC automatique * Normes handicapées * Fibre optique installée PROCHE : * ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) * COMMERCES (Intermarché, boulangeries, banques, cabinets médicaux, etc. ) * TRANSPORTS en COMMUNS (Bus, ligne RER ligne D à 15 minutes en bus) * GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) * AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 25 minutes en voiture La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.