Pavillon - 128 m² - 5 pièces à Lisieux

LISIEUX CENTRE VILLE A PIED – proximité directe avec les commerces et écoles.

Maison traditionnelle, très bien entretenue de 1997, vous offrant un volume de 128m2 au sol et un sous-sol complet de 90M2.

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un double séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à une terrasse exposée SUD-OUEST, habillée de sa pergola.
Vie de plain-pied avec une chambre très spacieuse, un second espace nuit actuellement en configuration de DRESSING, pouvant également répondre à votre besoin de bureau ou salle de jeux.
Une salle de bain avec baignoire et douche et un WC complètent le niveau.

À l’étage, une mezzanine desserre deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un sous-sol total aménagé complète cet ensemble, espace buanderie, atelier, stockage et stationnement.
Plusieurs places de parking, abris de jardin, bûcher, Robot tondeuse.

Côté performances énergétique, cette maison classée C par sa bonne isolation et aussi équipée de panneaux solaires vous permettant de contribuer à votre consommation et une autre partie en revente.
Double système de chauffage ( chaudière gaz de ville et poêle à bois).

Le tout implanté sur un joli parc de plus de 2.200 m² clos et arboré.
Vous saurez apprécier le cadre de vie et la situation géographique de cette maison.

Cette annonce référence 266704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr