• Maison - 185 m² - 7 pièces
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470 000 €
185 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Rare ! EN EXCLUSIVITE ! A 30minutes de la Cote Fleurie Deauville - Trouville, au coeur du Pays d'Auge dans le secteur très prisé du Haras de l'Aga Khan et Chateau de Grandchamp, à proximité d'un village authentique St Julien le Faucon où des commerces de proximité vous accueilleront : boulangerie, épicérie, boucherie, pharmacie, bar/tabac, restaurant, etc...
A 2h de PARIS , en voiture ou en train PARIS / LISIEUX, vous rejoindrez la propriété en moins de 15mns, axe direction CAEN, dans un environnement privilégié et calme sans être isolé, ancien batiment du XVIIème siécle réhabilité en longère avec vue dégagée sur la magnifique campagne normande vallonnée.
Cette belle maison à colombages d'une surface de 200m2 habitable, se compose au rez-de -chaussée : une entrée, un double séjour de 50m2 environ avec poutres avec une cheminée à foyer ouvert et ses doubles portes, donnant accès directement sur le jardin, une cuisine dinatoire, une arrière cuisine, un bureau et un toilette invité.
Un escalier vous mènera à l'étage qui dessert à de belles chambres spacieuses : une suite parentale ( salle de bain/Douche WC), une chambre avec sa salle de bain/douche, une chambre familliale comprenant le tout : 2 espaces chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Double vitrage pour les fenêtres et portes du Rez de chaussée, chauffage cheminée bois et électrique. Toiture tuiles de Bavent. Terrasse et jardin exposés Sud.
Le tout édifié sur un terrain arboré d'environ 3000m2 et une marre aux abords fleuris. Un garage pour deux véhicules, avec atelier et à l'étage possibilté d'aménager un loft ( electricité, arrivée d'eau déjà prévues). Un abri de jardin et abri fermé stockage bois complètent l'ensemble.
Cette annonce vous est proposée par CHEURLIN Isabelle - EI - NoRSAC: 443 246 434 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 185 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 3 Salles de bain
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 54 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • 2 Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Maison à Lisieux
470 000 €
Surface : 185 m²
Prix au m² : 2 541 €
Transaction :
Achat
Référence :
1627_2024-12
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 185 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
Isabelle CHEURLIN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
387
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 260 € à 5 800 €
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