Maison - 269 m² - 8 pièces à Lirac

Avez-vous déjà eu envie de changer de vie ? Si la réponse est oui, Mon Agence vous offre cette opportunité la et vous propose cette très belle bâtisse associant charme et authenticité.Dans un petit village du Gard, à proximité d\'Avignon, de sa gare TGV et de tous les sites remarquables de notrebelle Provence, cette demeure de caractère d\'une surface habitable de 269 m² vous offre en rez-de-chausséedeux très belles chambres d\'hôtes entièrement rénovées accueillant pour chacune jacuzzi, salles d\'eau, wc et une kitchenette, vous assurant un revenu confortable.Le premier étage avec son accès complètement indépendant accueille l\'habitation principalecomposée d\'une très belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et aménagée de 63 m². Le logement totalise trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d\'eau privative, sa terrasse, dressing, deux salles d\'eau. De part son exposition sudLe dernier étage dévoile un plateau d\'environ 140 m² supplémentaire à aménager selon vos souhaits, possibilité de faire deux appartement ou de le réunir avec le logement principal. Honoraires inclus de3.09%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 528 650 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 3120.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.