Maison - 123 m² - 5 pièces à Lipsheim

A voir ! Très au calme, maison individuelle (construction 1960 env.) 5 pièces de 130m2 sur terrain clos et arboré de 7,29 ares.

Au rez-de-chaussée:
- Entrée, dégagement et Wc
- Salon / salle à manger de 35m²
- Grande cuisine équipée indépendante avec coin repas de 26m² (accès terrasse attenante)
- Salle d'eau avec espace buanderie
- Cellier / rangements- Toilettes
- Une chambre
- Grande terrasse de 16m2

A l'étage:
- Trois chambres
- Une salle de bain
- Espace bureau / divers

Extérieur:
- Cour pavés
- Garage indépendant / atelier
- Jardin clos et arboré avec piscine hors sol (5,30 x 3)
- Chauffage au gaz avec plancher chauffant et/oi poêle à bois
- Double vitrage bois

Beau volume et potentiel d'aménagement intérieur où des travaux de rénovation seront à prévoir.

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6160.00 et 8390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOSURMESURE : Clément BOUTONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 307 575
RCP VZ036511PNPM