Maison - 92 m² - 4 pièces à Linselles

Découvrez cette charmante maison de 92 m² habitables (108 m² utiles) idéalement située au coeur de Linselles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Caractéristiques de la Maison :
Entrée Spacieuse : Accueillante, elle vous guide vers les différentes pièces.
Cuisine Équipée : Récente et fonctionnelle, parfaite pour vos repas en famille.
Pièce de Vie Lumineuse : Un bel espace de 29 m² agrémenté d'un poêle à pellets, offrant chaleur et confort, avec un accès direct à un extérieur de 98 m², idéal pour vos moments de détente.
Salle de Douche et WC Séparé : Pratiques, situés au rez-de-chaussée.
Aux étages :
Premier Étage : Deux chambres de 11 m² et de 10 m² (passante)
Deuxième Étage : Une chambre spacieuse de 17 m² (20 m² utiles), parfaite pour un espace parental ou une salle de jeux.
Autres atouts :
Cave : Pour un rangement supplémentaire.
Extérieur : Une agréable terrasse en bois sans vis à vis et un cabanon de jardin parfait pour stocker vos outils ou profiter d'un espace de bricolage.
Informations Techniques :
Reliée au tout à l'égout.
Menuiseries en double vitrage garantissant confort thermique et acoustique.
Pas d'amiante ni de plomb.
À prévoir : Un petit budget travaux pour le changement de deux menuiseries.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Linselles.

Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 550 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.