Appartement - 74 m² - 4 pièces à Lingolsheim

'ZOE' Lingolsheim centre - F4 avec balcon

À VENDRE : Charmant 4 pièces dans une petite résidence à Lingolsheim

Découvrez ce lumineux appartement de 74m² situé dans une résidence intimiste de 8 logements, entourée d'espaces verts.
Idéalement placé à Lingolsheim, à proximité de Strasbourg.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 74m²
- 4 pièces dont 3 chambres
- Balcon sans vis à vis
- Très lumineux
- Garage souterrain de 17m² à vendre en sus
- Chauffage individuel électrique

Description détaillée :
L'appartement se compose de :
- Entrée spacieuse avec placard de rangement
- Salon-séjour lumineux de 22m² ouvrant sur un balcon de 5m²
- Cuisine ouverte et équipée de 8,5m² (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, plaque induction, hotte)
- Chambre principale de 12m²
- Deux chambres supplémentaires de plus de 9m² chacune
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- WC séparé

Prestations :
- Chauffage électrique au sol dans le salon, séjour, couloir et salle d'eau
- Convecteurs dans les chambres

Situation privilégiée :
- Proche des transports : bus et tramway
- À proximité des crèches, écoles et commerces
- Accès rapide à l'autoroute (5 minutes)
- Proche de Strasbourg

Informations complémentaires :
- Copropriété bien gérée avec règlement établi
- Charges annuelles moyennes : 1500 €

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé. Contactez-nous pour organiser une visite !

Contact et infos : Nicolas HERTRICH

Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.