Appartement - 40 m² - 1 pièce à Lingolsheim

A LINGOLSHEIM, au calme rue des Muguets, idéalement située à proximité des commerces et des transports.

Dans un immeuble de 1981, venez découvrir ce charmant studio d'une surface de 39,63m² habitables (78,13m² au sol), situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur.

Le logement comporte :
- Une entrée agrémentée d'un grand placard de rangement,
- un belle cuisine équipée (four, plaques de cuisson, hotte) semi-ouverte sur le séjour de 21,64m² hab. (37,21m² au sol),
- une mezzanine offrant un espace nuit,
- une salle d'eau avec douche, lavabo, sèche-serviettes et WC,
- un débarras permettant le branchement d'un lave-linge et du stockage.

En annexe, le bien dispose d'une place de parking privative dans la cour.

Chauffage et eau chaude individuels électriques via radiateurs et chauffe-eau.
Fenêtre PVC double vitrage et velux double vitrage bois.

Appartement rénové en 2019.
Le studio est loué non meublé 450€ HC + 50€ de provisions mensuelles de charges.
Locataire stable et sérieux depuis juillet 2019.

Ce que l'on aime ?
- l'emplacement et le calme
- la surface et l'exposition du séjour
- la petite résidence

Honoraires inclus de 5.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle sur notre site internet
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VA5797