Immeuble - 124 m² - 6 pièces à Limoux

Immeuble de 124 m² situé au centre de Limoux, opportunité idéale pour les investisseurs.
Rentabilité brute: 7,5 %.
Sa localisation, à moins de 50 mètres de la place de la République,
Offre un accès facile aux services et commerces de la ville, elle est le point de rencontre privilégié pour les habitants.
Séverine Rodriguez vous présente en ***EXCLUSIVITÉ*** cet immeuble composé d’un local commercial et de deux appartements.
Le local commercial, est d'une superficie de 50 m² répartie sur deux niveaux,
Il dispose d'une vitrine offrant une excellente visibilité,
Ainsi que d'une cave saine, idéale pour le stockage.
Les deux appartements, d'une superficie d'environ 36 m² chacun,
Sont des T2, dont l’agencement est identique.
Ils comprennent une cuisine ouverte sur le séjour,
Une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété.
La Taxe foncière 2023 est de 1727€
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
Contactez Séverine RODRIGUEZ.
Visite possible 7j/7.
Cette annonce référence 240356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018.
Prix du bien : 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 611.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr