Hôtel particulier - 235 m² - 5 pièces à Limoux

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450 000 €

235 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

**BAISSE DE PRIX**
Derrière une imposante porte datant de 1647 se cache ce duplex d'exception de 300m² habitable au charme fou, avec cour privative, dans un hôtel particulier situé en plein cœur du centre-ville historique de Limoux, à deux pas des commerces.

D'une élégance rare, cet appartement a su conserver tout le charme et le cachet de l'ancien avec ses beaux volumes, ses merveilleux plafonds peints, ses parquets d'origine , ses moulures, ses vitraux, ses cheminées de marbre, ses cages d'escalier à couper le souffle etc….
Il offre également tout le confort moderne grâce à ses prestations haut de gamme : volets roulants, intercom, air conditionné, domotique, cuisine design, terrasse bioclimatique….

Cette propriété, à la décoration raffinée, dispose au 1er niveau d'une cuisine récente, d'un bureau, d'un salon, de deux chambres avec salle d'eau, d'une chambre avec salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé. Les pièces en enfilade, aux volumes fort appréciables sont baignées de lumière.

Le niveau inférieur bénéficie d'une entrée privative indépendante dont l'accès se fait par une somptueuse porte classée (à fermeture magnétique). Il comprend une large et magnifique entrée, un local pouvant faire office de local commercial, un salon d'hiver, une terrasse privative et bioclimatique de près de 19m² au calme ainsi qu'une cave.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
235 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 299 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 36 m², 1er étage
1 Salle de bain de 9 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 2 : Surface de 7 m², 1er étage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 3 m², 1er étage
Toilette 3 : Surface de 1 m², 1er étage
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 22 m², rdc
Salon 2 : Surface de 39 m², 1er étage
Buanderie
1 Bureau de 29 m²

Informations complémentaires
1er étage
Commerce de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc