Maison - 174 m² - 6 pièces à Limours

Iad France - Jean-Stéphan Faure (06 70 96 55 40) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE - 174 m² - 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRAIN 430 m² – PROCHE CENTRE VILLE Cette maison totalement INDIVIDUELLE est située à 5 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, administrations…). La surface au sol est de 174 m² environ et de 146 m² environ en loi 'Carrez'. Le rez-de-chaussée distribue une entrée, une grande cuisine séparée et une pièce de vie de plus de 30 m². Vous accédez au jardin clos et sa terrasse par la porte fenêtre de ce double séjour. Au fond de cette pièce, un escalier en colimaçon vous permet d’accéder à une grande chambre (cette pièce serait aussi l’endroit idéal pour les adeptes du télétravail). Au premier étage, un palier distribue une SUITE PARENTALE avec sa salle d’eau et son WC et une autre chambre. Notez que ces 2 pièces sont LUMINEUSES car elles bénéficient d’une double exposition. Le 2eme étage de cette maison, ATYPIQUE, offre une surface mansardée de près de 50 m² au sol. Les volumes ont été organisés en une grande chambre de près de 25 m² au sol (11 m² environ « carrez »), un espace pouvant faire office de salle de jeu ou de bureau (20 m² au sol) et une salle d’eau. Notez que cette maison offre un CAVE et une buanderie / chaufferie. En termes de prestations, les huisseries en DOUBLE VITRAGE sont de 2023, les VOLETS sont en ALUMINIUM et ont été installés en 2018. Cette maison dispose d'installations qui vous permettront de réaliser de substantielles économies. Notamment grâce à des panneaux solaires qui compléteront l'utilisation de la pompe à chaleur pour l'eau chaude et aussi grâce à une cuve de 3000 litres de récupération d'eau pour votre consommation d'eau courante (toilettes, jardinage. ). Une fois les quelques travaux de rafraîchissement réalisés, vous disposerez d’une maison saine économe en énergie et dans laquelle votre famille aura plaisir à vivre. Envie d’en savoir plus et de la visiter ? Appelez-moi pour m’en dire plus sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Stéphan Faure EI (ID 38470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.