Appartement - 49 m² - 2 pièces à Limonest

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T2 en parfait état de 49m² carrez avec garage au calme, au centre de Limonest.
Situé au 1er sur 4 étage d'un immeuble de 2014 de 40 lots, cet appartement est idéal pour un premier achat.
Vous serez séduit par la luminosité de ce bel appartement et par sa terrasse de 6,2m² donnant sur la verdure.

Passée la belle entrée avec son placard, vous découvrirez la pièce de vie de 24m² ouverte via une grande baie vitrée sur la terrasse de 6,2m² exposée Est.
Une fois dans la pièce de vie sur votre gauche se trouve un dégagement desservant les toilettes séparées. Une seconde porte dessert la chambre de 12,05m² avec son placard. La chambre dessert la superbe salle de bains de 5,58m².

Les volets sont motorisés, le chauffage est au gaz individuel.
Les charges de la copropriété s'élèvent à 102€ / mois et comprennent : les assurances, l'entretien des communs et espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide.

Un garage box fermé en sous-sol de 12,9m² est disponible en sus du prix à 10 000€.
Venez vitre découvrir ce petit cocon qui n'attend que vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Natacha DRUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 984 358
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15293