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Appartement - 61 m² - 2 pièces à Limoges

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75 000 €
61 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

EXCLUSIVITÉ - LIMOGES - Dans le quartier Carmes / Place d'Aine L'Agence vous propose ce spacieux T2  de 60m2 idéal pour votre premier investissement locatif.
Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous retrouverez dans ce bien le charmes de l'ancien grâce à ses beaux parquets, ses colombages et cheminées.
 
L'appartement est vendu avec un locataire en place (depuis août 2024) en bail meublé, loyer de : 495 EUR /mois hors charges soit une rentabilité brut de 8%.
 
Cerise sur le gâteau, le bien est vendu avec un grenier aménageable au-dessus.
 
Chauffage et eau chaude individuel, charges annuelles : 1310EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 61 m²
  • 1 Chambre
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • Séjour de 22 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    7
  • Charges annuelles :
    1 309,96 €
Synthèse
Appartement à Limoges
75 000 €
Surface : 61 m²
Prix au m² : 1 230 €
Transaction :
Achat
Référence :
V945
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 61 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence
L'Agence
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
251
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 950 € à 1 320 €
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