Maison de ville - 70 m² - 3 pièces à Limoges

Iad France - Cyril De Laval vous propose : Maison de ville avec jardin et studio indépendant à Limoges. Située dans un quartier calme du centre-ville de Limoges, cette maison de 70 m² combine fonctionnalité et style bois, industriel, idéale pour une première acquisition avec amortissement locatif. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux de 35 m², orienté sud, bénéficie d'un poêle à bois, tandis que la cuisine équipée répond à vos besoins quotidiens. À l’étage, une chambre mansardée de 22 m² au sol, avec un grand velux, vous offre une vue dégagée sur la ville. L’espace est optimisé grâce à des rangements sous-pente, une salle d’eau complète cet étage. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 21 m² permet d’héberger des invités ou de générer des revenus locatifs. Le jardin de 200 m² est un espace agréable pour profiter du plein air. La maison est équipée de la fibre optique. Cette maison est équipée d'un cumulus hybride pilotable par Wi-Fi et de radiateurs rayonnants à inertie. Pour vous faciliter le quotidien elle est située à 400 m d'une boulangerie et 800 m d’un supermarché. Cette maison de ville à Limoges saura ravir les amateurs d'authenticité et de tranquillité, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement paisible et convivial. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.