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Appartement - 39 m² - 2 pièces à Limoges

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138 000 €
39 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

LIMOGES - IDÉAL INVESTISSEUR - Situé dans la résidence sénior de standing 'Les jardins d'Arcadie' construite en 2020, nous vous proposons à la vente cet agréable T2.
Il se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur un balcon de 5m2, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

La résidence propose à ses occupants des espaces et services communs, restauration, blanchisserie, coiffeur toit terrasse avec potagé, etc.

L'appartement est actuellement loué meublé en bail commercial à l'exploitant de la résidence (bail en cours jusqu'en 2029) au prix de 515EUR /mois hors charges.
Belle opportunité d'investissement locatif clés en mains sans les soucis de la location traditionnelle tout en bénéficiant des avantages fiscaux du LMNP.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 39 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • Séjour de 16 m²

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur
  • Année de construction :
    2020
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    134
Synthèse
Appartement à Limoges
138 000 €
Surface : 39 m²
Prix au m² : 3 538 €
Transaction :
Achat
Référence :
V1425
Date de publication :
Hier à 00:25
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Appartement - 39 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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E
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Agent
Agence
L'Agence
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
116
kWh/m²/an
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 décembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 395 € à 534 €
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