Maison - 109 m² - 5 pièces à Limoges

Exclusivité Secteur Louyat : Charmante Maison de 109 m2 à Découvrir Absolument !

Nous vous présentons cette jolie maison parfaitement entretenue, située secteur Louyat proche du stade de Beaublanc.
Avec ses 109 m2, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, répartis sur deux niveaux.
Au premier étage :

Un hall d'entrée accueillant qui mène à un double séjour de 30 m2, idéal pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille, avec un accès direct à la terrasse.
Une vaste cuisine aménagée pour vos moments gourmands.
Deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante :

Deux chambres supplémentaires, une cuisine fermée aménagée, une salle d'eau avec WC. Un bel espace pour recevoir ou éventuellement disposer d'un logement en location.

Travaux récents : chaudière à condensation de 2020, fenêtres en doubles vitrages, éléctricité refaites.
Taxe fonçière : 1665EUR

À propos du DPE : CLASSE ENERGIE : E valeur 235 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : E valeur 50kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2280 EUR et 3130 EUR par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Prix : 129600 EUR honoraires inclus / 120000 EUR hors honoraires / Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr