Maison - 161 m² - 9 pièces à Limoges

EXCLUSIVITE IMMOSMART
Venez découvrir cette maison de ville des années 1890 avec son allure élégante par ses pierres apparentes, dans un quartier prisé de LIMOGES.
Vous serez charmés par son petit jardinet sur l'avant avant de passer la porte d'entrée de cette maison de 160m2 habitables et epoustouflés par son jardin sur l'arrière avec terrasse, une dépendance, un bûcher et un garage pour le stationnement d'une voiture.
Intérieurement, vous bénéficiez d'une très belle entrée traversante, un séjour salle à manger de 36m2, une cuisine indépendante aménagée, un WC séparé et une chambre.
A l'étage, vous disposez de quatre grandes chambres avec toutes des rangements et un parquet magnifique et uniforme, une salle d'eau et une salle de bains. Petite particularité pour les amoureux d'architecture car l'une des chambre dispose d'un balcon de l'Art-Nouveau avec ses carreaux en céramique bleue.
Au dernier étage, vous pourrez profiter d'une pièce supplémentaire comme salle de jeux ou chambres d'appoint et d'un grenier aménageable.
La maison est aussi élevée sur cave pour entreposer et ranger, d'une chaudière au gaz, d'une alarme, d'une porte de garage automatisée et de double vitrage PVC en partie.
Une visite s'impose ...
PRIX HAI 380.500EUR soit un prix net vendeur de 360.000EUR et 20.500EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE nouvelle version CLASSE ENERGETIQUE E 281 CLASSE CLIMAT E 46 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3278EUR et 4434EUR au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.