Appartement - 48 m² - 2 pièces à Limoges

Iad France - Gabriel De Oliveira (06 52 20 23 42) vous propose : Charmant appartement de 47,69 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, proche de la rue François Perrin à Limoges. Cet appartement bien agencé comprend une chambre confortable, un salon lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC et un cellier. En bon état général, ce bien est prêt à vous accueillir, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour le moderniser selon vos goûts. L'appartement est équipé d'un digicode à l'entrée, d'une antenne TV, et d'un chauffage au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal en hiver. Il dispose également d'une place de parking dédiée, facilitant ainsi le stationnement, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, il peut être raccordé à la fibre optique pour un accès Internet rapide. Construit en 1972, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité des commodités et des transports en commun, dans un quartier calme. Avec quelques travaux de modernisation, il pourrait devenir votre cocon parfait. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99.08 € par mois (soit 1189 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabriel De Oliveira EI (ID 82867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 839550712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.