Château - 660 m² - 20 pièces à Limoges
Description :
Dans la campagne Limousine aux portes de Limoges , château d'apparat du 19ième avec dépendances et terres sur 11 hectares d'un seul tenant . Propriété au calme , sans vis à vis alliant authenticité , modernité et confort composée comme suit : - château restauré 660 m² habitable - un parc d'agrément avec arbres centenaires , arbres d'ornement ( séquoia , cèdre , hêtre pourpre , chêne , tulipier , camélia ... ) , 1 rivière anglaise , 1 bassin en pierres , 2 allées de 200 mètres avec portails en fer forgé , plusieurs sources alimentées toute l'année . - plusieurs dépendances avec toutes les toitures refaites : granges , garage 2 voitures , ateliers , écuries , maison de gardien - 11 hectares de bois et prairies clôturées - possibilité d'ajouter un étang de 1 ha Le château est entièrement restauré et a bénéficié récemment d'une rénovation énergétique . Toiture ardoise en parfait état . Chauffage central et production d'eau chaude avec chaudière à granulets (2022 ) et silo de stockage pour une alimentation autonome et automatisée . Coût du chauffage + eau chaude = 4000 € / an Toutes les portes et fenêtres ont été changées et répondent aux meilleures normes d'isolation 2024 . Isolation des combles perdus . Electricité aux normes . Le château se compose de 3 niveaux de 220 m² chacun . Au rez de chaussée : - cuisine restaurée et aménagée avec plan de travail et crédence en granit . Piano de cuisson . Sol en tommettes - vaste salle à manger très lumineuse avec une cheminée - salon de l'entrée donnant sur la terrasse - salon Louis XV avec une cheminée en bois - salon Empire avec une cheminée et une bibliothèque - jardin d'hiver dans la tour - vestibule avec WC , lave-main et vestiaire Au 1er étage sur parquet en chêne : - suite parentale avec chambre avec balcon , salle d'eau , salon et dressing - chambre avec salle d'eau et WC - chambre avec cabinet de toilette - chambre avec dressing - chambre donnant dans la tour - bureau avec accès à une terrasse - WC Au 2ième étage , sur parquet en chêne : - 1 grande chambre avec balcon - 9 autres pièces à utiliser au gré de chacun Au sous-sol , sur toute la surface du château : - chaufferie - cave à vin - diverses caves Fibre . Télésurveillance et alarme . Situation géographique : Limousin , Haute-Vienne . A 15 minutes de Limoges ( gare , aéroport ) , de l'autoroute A20 . A 5 minutes des commerces de proximité : pharmacie , supérette , tabac-presse , 2 restaurants , poste , coiffeur , garage , école primaire , boulangeries , gare . A 10 minutes d'un golf 18 trous : le Golf de La Porcelaine
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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20 pièces
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660 m²Informations complémentairesSurface habitable : 660 m²
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11 Chambres
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Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
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2 Salles d'eau
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3 Toilettes
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Cave
L'extérieur :
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Terrasse
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Balcon
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2 Garages
Autres :
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Chauffage :Granulé de bois
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État :Très bon état général . Très bien entretenu . Travaux de rénovation énergétique récents .
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Mitoyenneté :Non
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Exposition :Sud, Nord
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Vue :Dégagée, Jardin, Campagne
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 2
Copropriété :
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Taxe foncière :2 540 €
![Château - 660 m² - 20 pièces](/photos/classifieds/7c/f0/7cf0ab9e1049e7d3297e046f909a5305e1e4d19abe55d64579675134322920c8-medium.jpg)
![Selection Habitat](/photos/immobilier/agence/logo/79/46/794620481a7390642a1e83ac62f48aa5213344313a11aa7442fefab2e81424b5-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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