Maison - 146 m² - 6 pièces à Limoges

EXCLUSIVITE IMMOSMART
Voici une maison d'architecte construite en 1996 de 145m2 sur sous-sol dans le quartier prisé du Roussillon, secteur OUEST de LIMOGES qui ne peut que vous séduire par son état irréprochable. Parfaitement conçue, vous disposez d'une entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec son plafond cathédrale, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée à côté de la salle à manger et une triple exposition, qui donne l'atout d'une maison très lumineuse. Vous profiterez également de sa terrasse depuis la baie coulissante ou d'une pergola abritant vos repas en extérieur.
L'idéal, c'est que la maison offre une chambre de plain-pied avec rangement et une salle d'eau privative.
A l'étage, l'espace mezzanine surplombant la pièce de vie vous permet d'avoir un petit coin lecture puis deux autres chambres et une salle d'eau : un espace qui peut être dédié aux enfants.
Le plus, la maison dispose aussi d'un studio de 30m2 avec une pièce de vie, cuisine aménagée et une salle d'eau et son entrée indépendante de quoi offrir un logement pour vos invités ou même faire du locatif.
La maison est équipée d'une chaudière gaz, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, portail et porte de garage automatisés...
PRIX HAI : 307.000EUR soit un prix net vendeur de 290.000EUR et 17.000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE nouvelle version CLASSE ENERGETIQUE C 158 CLASSE CLIMAT C 24 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400EUR et 1950EUR au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.