Maison - 140 m² - 5 pièces à Limoges

Situation:

-Aux portes de Limoges
-Accès direct aux grands axes

Au coeur d'un magnifique environnement, proche de Limoges, ce magnifique Domaine Equestre est étendue sur une surface de 16 hectares d'un seul tenant comprenant 14 hectares en propre et 2 hectares de prêt à usage.

Cette écurie de propriétaires en activité est dotée d'infrastructures récentes et de qualité.
Le domaine est entièrement clôturé par des triples lices en bois, les finitions sont très soignées.
Cette propriété clé en mains, répondra à tous cavaliers professionnels désirant reprendre et développer l'activité propriétaires.

Un très bon emplacement et une structure évolutive selon les projets..!!

Les lieux proposent : un club house, une grande et large écurie avec des boxes spacieux, un superbe manège, un rond d'Havrincourt et une très belle piste extérieure.

Coté habitation, une maison conviviale de style contemporain avec de grands volumes, entourée de terrasses.

Les installations équestres :

Au sein d'une grande écurie :
-20 boxes confortables de 3,50 x 3,50 avec abreuvoirs automatiques
-Douche chevaux, eau chaude, eau froide
-Une sellerie
-Un atelier et local technique

-Un club house avec poêle à bois
-Une douche aux normes handicapées
-Deux vestiaires
-Un wc
-Un bureau

-Un manège de 48 x 24, sol Lastik, éclairage LED
-Une carrière de 60 x 30, sol fibré
-Un rond d'Havrincourt
-Un stockage foin et paille
-Un grand parking

-Un puit avec pompe immergée
-Fosse septique toutes eaux avec système d'épandage

Les paddocks:
-Une vingtaine de paddocks entièrement clôturés.

La maison d'habitation de 140 m² habitable, avec plus de 120 m² de terrasses.
La maison a été doublée par le sol, le toit et les murs conférant ainsi des économies d'énergie..

-Une grande pièce à vivre avec de larges baies vitrées donnant sur les terrasses en bois et le jardin.
Une très belle hauteur sous plafond et un immense poêle à bois donnent à cette pièce du charme et de la convivialité.
-Une cuisine
-3 chambres
-une buanderie
-1 salle d'eau
-1 wc

Chauffage : Poêle à bois et convecteurs électrique dernière génération.

Tous les renseignements et photos au 06 15 45 77 34

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr