Appartement - 84 m² - 4 pièces à Limoges

Réalisez un investissement locatif à haut rendement grâce à un bien exploité via une conciergerie « AirBnB », le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier. - CA annuel : 42 913,37€ - Rentabilité brute : 12,85 % - Rentabilité nette : environ 7,5 % Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une fiscalité extrêmement avantageuse sur les revenus locatifs. La gestion est déléguée à une société spécialisée dans la conciergerie de bien touristique loué en courte durée. Composant un seul et même lot de copropriété : - Appartement n°8 : au rez-de-jardin, ouvrant sur une terrasse privative, un T2 de standing comprenant un coin cuisine dinatoire, une salle d'eau, un WC et une chambre avec rangements. - Appartement n°9 : au rez-de-jardin, ouvrant sur une terrasse privative, un T3 de standing comprenant un séjour avec cuisine dinatoire et placard, un dégagement, une salle d'eau, un WC, une chambre avec lits jumeaux et rangements et une seconde chambre avec un lit double et rangements. Dans un ancien hôtel particulier en plein cœur de Limoges, tombez amoureux de cette résidence historique ! Elle fut la propriété d'un célèbre avocat de Limoges, elle fut bâtie à la fin du 19e siècle. La bâtisse comprend une toiture à l'italienne, un jardin d'hiver, une orangerie et un chalet. L'ancienne office et le parc n'ont rien perdu de leur superbe. Dans une ambiance cosy, vous y découvrirez des éléments architecturaux d'époque : carreaux de ciment, parquet, cheminées, etc. C'est un voyage hors du temps qui vous attend ! Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20148 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 645 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur