Longère - 240 m² - 7 pièces à Limerzel

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627 000 €

240 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

A vendre - En campagne, sur la commune de Limerzel (Morbihan) - Très belle longère nichée au sein d'un magnifique parc paysager de 1.5Ha environ. Ce bien rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, calme et préservé de toute nuisance, protégé au nord par les terres domaine de Pinieux et entouré de nombreux chemins de randonnées. Situation géographique idéale: 5 mn de Questembert (tous commerces, écoles, gare, cinéma, pharmacies et professionnels de santé) et du parc animalier et botanique de Branféré, 15-20 mn des premières plages, des ports de plaisance d'Arzal-Camoël ou La Roche Bernard, ou encore du golf de Caden, 35 mn de Vannes, 1 heure de Nantes ou Rennes. Le parc, arboré et fleuri est agrémenté d'un bassin et abrite un ancien four à pain et une portion d'ancien chemin creux ainsi que plusieurs abris et carport. La maison propose environ 240 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: entrée, pièce de vie (72 m² environ) arrière cuisine, chaufferie, w-c, chambre, salle de bains, bibliothèque ainsi qu'une très belle véranda adossée à la façade ouest. A l'étage: 2 paliers, 4 chambres, 2 salles d'eau avec w-c. Chauffage par pompe à chaleur, ouvertures alu double vitrage pour partie. Piscine couverte (à remettre en eau) attenante à la maison, puits artésien, four à pain ancien, terrasse bois, hangars. Travaux à prévoir: assainissement, électricité, aménagement et rafraîchissement intérieur. Une deuxième parcelle de plus de 8000 m² en partie boisée complète ce bien coup de coeur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Parc enchanteurBelle longère dans un environnement calme et préservé.Belles surfaces et potentiel évolutif

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
240 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 240 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 20 m², rdc, exposition sud-est, 24 m² au sol placards compris parc
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, exposition est, 12 m², plancher bois parc
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, 12.5 m², plancher bois
Chambre 4 : Surface de 17 m², 1er étage, 20 m², plancher bois, au-dessus de la cuisine
Chambre 5 : Surface de 14 m², 1er étage, plancher bois, au-dessus du salon, placards
Cuisine américaine, aménagée

Informations complémentaires
Américaine, aménagée
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, jardin
1 Salle d'eau de 10 m²

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², 1er étage, 4 m²
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 1er étage
Salle d'eau 3 : Surface de 4 m², 1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Séjour de 70 m²
Bibliothèque de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, extension jardin

L'extérieur :

Jardin de 15 000 m²
Terrasse de 80 m²
Véranda de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Dépendance de 120 m²

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Style :

Longère
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Est, Ouest
Vue :

Dégagée
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2