Propriété viticole - 207 m² - 7 pièces à Limeray

Au cœur du village, ancienne propriété viticole située à 10 minutes d’Amboise et à proximité de l’autoroute.
Venez découvrir cette maison ancienne de 144m2, se composant au rez de chaussé d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger, d’un bureau, d’une salle d’eau et wc. A l’étage trois belles chambres dont une avec une salle d’eau, une salle de bain et un wc. Triple vitrage et chauffage gaz de ville.
Une deuxième maison indépendante de 63m2, avec un espace de vie, une salle d'eau avec wc, un rez-de-chaussée d'environ 32m2 et des combles aménageables.
Un bel espace extérieur d'environ 880m2 avec un grand hangar et une cave troglodytique et une petite maison attenant à la principale de 24m2 sur deux niveaux avec eau et électricité, complètent le tout.
Amoureux de l’ancien, cet ensemble immobilier n’attend plus que vous!!

Cette annonce référence 251968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE BRANGER (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 83425407200016.

Prix du bien : 258 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 248 000,00 €
Honoraires TTC : 4,03 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr