Maison - 122 m² - 5 pièces à Limendous

Iad France - Delphine Mauhourat (06 73 51 63 80) vous propose : Opportunité rénovation et visibilité professionnelle ! Maison de 122 m² habitables, reconstruite en 1950, avec 4 chambres réparties sur deux niveaux. Parfait pour les passionnés de rénovation, ce bien offre un fort potentiel pour devenir une résidence moderne ou des locaux professionnels. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert trois chambres et un WC. Le tout sur un terrain de 4805 m² réparti en deux parties, avec un double garage, un carport, et deux bâtiments annexes. Proche de la route nationale, ce bien présente une visibilité idéale pour des artisans ou des bureaux. La route deviendra un atout pour un projet commercial, avec une forte visibilité pour attirer ses clients. À proximité des commerces, écoles et services municipaux, ce bien est idéal pour allier vie privée et professionnelle. Saisissez cette opportunité et créez un espace unique à votre image ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite (virtuelle possible). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mauhourat EI (ID 60726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 482547304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.