Appartement - 33 m² - 1 pièce à Limeil-Brévannes

Iad France - Lamia KHAMMASSI (06 14 77 08 80) vous propose : INVESTISSEUR, PRIMO ACCÉDANT, C’EST L’APPARTEMENT IDÉAL ! En locatif, loyer pouvant atteindre 900 € en meublé. Venez découvrir ce superbe appartement de 33 m² environ, tout restauré, situé au 1er étage d'un immeuble comprenant 9 appartements sur 3 étages seulement. Il dispose d’une place de parking privée extérieur se trouvant juste face au balcon, un privilège ma foi vous évitant de nombreux pas pour accéder à votre voiture. Une cave complète les lots. Il est très agréable de se mouvoir dans ce secteur prisé, À 15 minutes de Paris, 10 mns en voiture de la gare de Boissy-Saint-Léger. Toutes les commodités sont à proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, médecin généraliste, collège, bars, restaurants, mairie, poste etc… Une entrée accueillante nous ouvre sur une grande pièce orientée SUD, vue sur un jardin et sans vis à vis. Cette dernière s'ouvre sur un grand balcon. L'immense porte fenêtre permet de laisser passer et bénéficier d'une belle luminosité exceptionnelle. Vous y trouverez un placard et penderie de rangement. Une cuisine semi ouverte, équipée, aménagée, fonctionnelle et esthétique (matériaux de qualité noble, bois) vient composer cet appartement. Une salle de bain toute avec douche et WC de presque 5 m² environ vient compléter ce bien. Idéalement pour : - un primo-accédant - un investissement en locatif Vendu libre de toute occupation. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 710 € et 1020 € par an. Taxe foncière : 778 € Honoraires à la charge du vendeur Pour découvrir ce sympathique appartement, un seul numéro pour réserver VOTRE créneau ! À très vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lamia KHAMMASSI EI (ID 56836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 899390330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.