Maison - 106 m² - 5 pièces à Limay

Iad France - Lionel GAJAC (06 26 63 62 83) vous propose : Venez découvrir cette maison d'habitation, accolée des 2 côtés, construite en 1986, édifiée sur une parcelle de 204 m² environ de terrain avec un jardinet arrière. La maison est élevée sur 3 niveaux, offre une surface habitable de 105 m² environ et dispose d'un dispositif de panneaux solaires photovoltaïques offrant un revenu de revente électrique de 1200 euros annuels environ En rez-de-jardin, l'entrée (4.70 m² environ) avec placard de rangements (0.82 m² environ) dessert une chaufferie / buanderie (12.98 m² environ) et un accès au garage double de 32 m² environ avec sa porte motorisée. Le rez-de-chaussée surélevé est accessible via un escalier. Il est composé d'un dégagement (4.07 m² environ) desservant un cabinet de toilettes indépendant (2.69 m² environ), un double séjour traversant de 31.70 m² environ donnant sur une terrasse arrière (17.30 m² environ). Une cuisine fermée aménagée de 10.60 m² environ donne aussi accès à la terrasse extérieure et à un petit jardin arrière. À l'étage, un dégagement (5.50 m² environ) dessert 3 chambres (12.20 m² environ / 11.47 m² environ / 9 m² environ) dont 2 incluent des rangements (2.63 m² environ x2), une salle de bains (3.33 m² environ) et un second wc avec lave-mains (2 m² environ). Les combles sont perdus et 2 stationnements sont disponibles dans la cour avant (soit 4 places au total en comptant le garage double). En terme de prestations : les ouvrants sont en PVC double vitrage, les volets roulants sont motorisés individuellement, ballon de 200L neuf (2022), tableau électrique récent (2016), isolation toiture par les rampants récente (2013), tout à l'égout, fibre installée, décoration neutre de la maison qui facilitera une projection des acquéreurs potentiels. La taxe foncière 2022 s'élève à 1737 euros. Prestations : Isolation toiture par les rampants (2013) / Tableau électrique changé en 2016 / fenêtres en PVC double vitrage renforcé (2013) et volets roulants motorisés (2013) / Ballon 200L (2022). Panneaux solaire installés en 2012 permettant une production d'électricité et une revente moyenne annuelle de 1200 € environ (consommation annuelle de 8 Kw pour une production de 20 Kw). Le quartier offre un accès à pied aux commodités (commerces de proximité, écoles, arrêt de bus desservant la gare SNCF de Limay ou la gare SNCF de Mantes La Jolie, devenant RER en 2026). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAJAC EI (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.