Maison - 146 m² - 8 pièces à Limay

Iad France - Lionel GAJAC (06 26 63 62 83) vous propose : Envie d'une maison familiale et spacieuse aux dernières normes et tout juste sortie de terre ? Alors ne cherchez plus, la voici ! Je vous présente une maison d'habitation construite en 2024 (en cours de finition et terminée pour la vente) sur une parcelle de terrain plat et clos de 200 m². Cette demeure est accolée par le côté droit à une autre maison construite en même temps sur les mêmes bases (chaque maison dispose de son propre mur et de sa propre toiture. Cette maison, d'une surface habitable de 146 m² (168 m² au sol), de type RDC + 1+combles aménagés, est composée de 8 pièces principales dont 5 chambres ! Au rez-de-chaussée (60.66 m²), l'entrée s'effectue sur un vaste espace de vie en L de 47.24 m² qui se prolonge avec une cuisine ouverte aménagée et dinatoire de 12.33 m². L'espace de vie dispose de 2 baies vitrées donnant sur une terrasse arrière carrelée de 23.30 m² (exposition Est / Sud-est). Pour finir, un cabinet de toilettes indépendant avec wc suspendu (1.09 m²). L'étage (57.31 m²) est composé d'un dégagement en L (6.28 m²) lequel dessert une grande salle d'eau avec wc suspendu (5.20 m²), 2 chambres (11.89 m² et 12.04 m²) et une suite parentale de 22.42 m² composée d'une chambre (14.80 m²), d'une espace dressing à aménager (4.46 m²) et d'une salle d'eau privative (2.64 m²). Les combles (28.15 m² habitables / 51.58 m² au sol) sont aménagés en un palier (1.30 m²), 2 belles chambres mansardées (11.75 et 12.25 m² habitables / 20.20 et 25.34 m² au sol) avec chiens assis et une salle de bains avec wc suspendu et ouvrant velux. À l'avant de la maison, un jardinet (35 m² environ) et sur le côté gauche de la maison, 3 places de parking en enfilade. Un portail et un portillon manuels en aluminium sécuriseront l'accès au terrain et à la maison. Cette demeure offre une excellente note énergétique (DPE en B91 / GES en A2). Le système de chauffage utilisé : pompe à chaleur Air / eau avec sols chauffants (rez-de-chaussée et étage). Dans les combles, une pompe à chaleur Air / Air avec 2 splits muraux (chauffage et climatisation réversible). Porte d'entrée en PVC, fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage, volets roulants motorisés. Maison sur terre plein (pas de vide sanitaire), raccordée à la fibre et au tout à l'égout. Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAJAC EI (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.